Trashëgimi dhe çështje pasurore në Shqipëri

Trashëgimi, dëshmi trashëgimie dhe çështje pronësie, të ndjekura me qetësi e diskrecion, edhe nga distanca.

Çfarë është

Kur hapet një trashëgimi në Shqipëri ndërsa familja jeton në Itali, gjithçka duket e largët dhe e ndërlikuar: dëshmi trashëgimie, akte pronësie, ndarje mes trashëgimtarëve. Të rrimë pranë në një moment delikat.

Të ndjekim praktikën nga konsulta e parë deri te dokumentet përfundimtare, duke ta shpjeguar çdo hap me fjalë të qarta dhe pa pasur nevojë të udhëtosh në çdo etapë.

Para se dikush të prekë një shtëpi, një truall ose një llogari të lënë në Shqipëri, trashëgimtarëve u duhet zakonisht një dëshmi trashëgimie. Ajo thotë kush trashëgon dhe në ç’pjesë, dhe hartohet përpara autoritetit kompetent pasi provohen marrëdhëniet familjare me certifikatat e duhura. Derisa ai dokument të mos ekzistojë, shumica e hapave mbetet e bllokuar, prandaj zakonisht nga aty e nisim, si guri i parë mbi të cilin qëndron gjithë praktika. Ta bësh mirë dëshminë e trashëgimisë përgatit edhe gjithçka që vjen pas, nga kadastra te banka, prandaj marrim kohën të emërtojmë saktë çdo trashëgimtar.

Ana e pronës ka nyjet e veta. Një akt mund të jetë disa dekada i vjetër, i hartuar me rregulla që ndërkohë kanë ndryshuar, ose titulli mund të mos jetë regjistruar kurrë në kadastër në emër të pronarit të tanishëm. Kontrollojmë çfarë thonë regjistrat, ndreqim atë që mungon dhe e bëjmë pronën të regjistrohet në emër të trashëgimtarëve, që më vonë të mund të shitet ose të kalojë pa u rikthyer një boshllëk i vjetër për ta ndalur gjithçka. Aty ku një truall është ndarë ose ndërtuar ndër vite, sistemimi i regjistrave paraprakisht i kursen një blerësi ose një bashkëtrashëgimtari një surprizë të keqe më vonë.

Një trashëgimi ndërkufitare shton edhe një shtresë. Kur personi që u nda jetonte në Itali ndërsa prona ndodhet në Shqipëri, të dy sistemet juridike takohen, dhe rregullat europiane të trashëgimisë mund të ndikojnë mbi cilin ligj e qeveris pasurinë dhe si njihet përtej kufirit Itali–Shqipëri. E kemi parasysh që në fillim, trajtojmë trashëgiminë dhe pronën në anën shqiptare dhe koordinojmë për pjesën italiane, që copat të mos mbeten të trajtuara veç e veç.

Pjesa më e madhe zhvillohet nga distanca. Me një prokurë mund të paraqitemi ne në zyra për ty, nga studio në SH1 në Mamurras, dhe udhëton vetëm për aktet që kërkojnë praninë tënde personalisht. Trashëgimia shpesh prek nervat brenda një familjeje, prandaj punojmë me diskrecion e ekuilibër dhe përpiqemi që një ndarje të mos kthehet në grindje. Për afatet mbetemi të ndershëm: varen nga gjykatat, noterët dhe kadastra, dhe të japim një interval realist në vend të një numri qetësues. Të përditësojmë në çdo kthesë, që edhe nga Italia ta dish gjithmonë ku qëndron praktika.

• Trashëgimtarë në Itali me një pasuri për të rregulluar në Shqipëri

• Familje që duan të ndajnë një pronë me qetësi e drejtësi

• Ata që u duhen akte pronësie, dëshmi trashëgimie ose përfaqësim

• Trashëgimtarë jashtë vendit përballë një trashëgimie që prek si Italinë ashtu edhe Shqipërinë

Si funksionon

Pyetje të shpeshta

A mund ta ndjek trashëgiminë pa qenë në Shqipëri?

Po, për shumicën e hapave: na e jep një përfaqësim dhe i ndjekim praktikat nga distanca; vetëm disa akte kërkojnë praninë tënde.

A ndihmoni edhe me ndarjen mes trashëgimtarëve?

Po: të asistojmë me diskrecion dhe drejtësi, që ndarja të jetë e qartë dhe pa konflikte të panevojshme.

Çfarë është dëshmia e trashëgimisë dhe pse vjen e para?

Është dokumenti që përcakton zyrtarisht kush janë trashëgimtarët dhe në ç’pjesë, i hartuar përpara autoritetit kompetent pasi provohen lidhjet familjare. Pa të, zakonisht nuk mund të transferosh një pronë, të mbyllësh një llogari ose të ndash asgjë: prandaj është zakonisht copa e parë që vëmë në vend.

I ndjeri jetonte në Itali por prona është në Shqipëri: si funksionon?

Të dy sistemet takohen dhe rregullat europiane të trashëgimisë mund të ndikojnë mbi cilin ligj zbatohet dhe si njihet pasuria. Trajtojmë trashëgiminë dhe pronën në anën shqiptare dhe koordinojmë për pjesën italiane, duke i pasur parasysh, dhe të themi qartë ku një hap varet nga procedura italiane e jo nga ne. Të tregojmë edhe noterin ose zyrën në anën italiane ku duhet dorëzuar një dokument, që dosja shqiptare dhe ajo italiane të mos mbeten të ngecura njëra në pritje të tjetrës.

Shërbime të lidhura

Gati për të nisur?

Një bisedë e shkurtër mjafton për të kuptuar se si mund të ndihmojmë.